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剛從國外回來的我可以說是人生地不熟,想買個東西又
不知道哪裡比較方便又能節省時間,還好跟朋友聊天的
時候有提到想購買
YAMAHA 直立式燈光音響 LSX-700期間限定
但又不知道哪裡買
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YAMAHA 直立式燈光音響 LSX-700
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為了爭取房貸客戶,少數銀行推出40年期房貸搶市,房仲業者統計20年、30年以及40年房貸資料表示,40年期房貸每月的繳款金額相對輕鬆,大概是20年期的6折,不過由於貸款年限長,所需負擔的利息金額也高,目前普遍還是以申請20年期貸款為大宗。
信義房屋以貸款20年、30年以及40年的本金利息平均攤還,一段式利率2%試算,每貸款百萬元每月要繳的房貸分別為5059元、3696元與3028元,在沒有提前償還的狀況下,每貸款百萬元要繳的利息分別為21.4萬元、33萬元以及45.3萬元。流行
也就是說,40年期房貸每月繳款金額較輕鬆,大約是20年期的6折,不過繳的利息也比較多,40年每貸款百萬元合計總共要繳的利息為45.3萬元,比起20年期多出將近24萬元,增加幅度約為112%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示, 5年前就曾經有銀行業者提供40年期的方案,這幾年也有銀行提供40年期的房貸,但並非主流,主要是申請條件相對嚴格,有些要求要35歲以下,可能還要新房子比較容易過關,且實務上有房貸需求的民眾,對於這麼長年期的房貸興趣也不高,因此實務上申請40年房貸的比例很有限。
不過,申請30年期房貸的年輕族群則有增加的趨勢。曾敬德指出,觀察民眾貸款習慣可以發現,年輕族群對30年期的房貸接受度較高,主要是目前房價水準和過去相比仍有一大段漲幅,而銀行評估貸款條件時「收支比」是很重要的評估要件,和20年期房貸相比,30年期的每月房貸金額相對少一些,對於一般雙薪家庭來說,可能比較容易申請核貸。
另外,雖然30年期房貸還款時間拉長,但和每月房租相比,房貸還是要再多繳一些,不過最後可以擁有一間屬於自己的房子,因此反而較受到年輕購屋族群的歡迎。購買
他也建議,不管是幾年期的房貸、多長的寬限期,其實都是給購屋人多一些選擇,消費者仍會理性挑選適合自己的房貸,且這幾年房地產交易量明顯萎縮,市場也沒有因為有銀行推出40年期的房貸,而有明顯激情的演出,加上近年銀行鑑價與核貸成數都已考量風險等因素,因此即使有長年期的房貸選擇,對房市影響也有限。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
板橋區公所舉辦「愛上公園~公園就愛這名」的命名活動,吸引500多件的投稿件數,區公所選出16個具有特色涵意的名稱,邀民眾即日起至11月5日,上網選出最喜愛的名字,還有機會抽到千元禮券幸運禮,詳情可至板橋區公所的網站查詢。
板橋區長林敬榜指出,活動看見民眾踴躍的參與,也看見許多民眾對公園命名提出豐富的想法,每個命名都帶有豐富的故事與情感,這次從500多件的名稱中,精選出16個讓大家票選;未來這些公園將提升板橋區的綠化,提供一個讓民眾休閒遊憩場域,希望大家一起參與投票,選出心目中最佳的公園命名,提升民眾對板橋公共建設參與認識,讓未來的建設可以更貼近民意,並符合大家的需求。
林敬榜說,板橋區公所將於10月28日在板橋萬坪公園舉辦現場投票的活動,當天參與的民眾可兌換花開富粿獎-限量古早味粿品,更有機會獲得加碼獎品,只要於現場投票就有機會獲得腳踏車;此外,當天還有「2017板橋花開富粿慶重陽」-《祈福麻糬搶鮮嚐》、《手作點心呷平安》的系列活動,歡迎民眾一起呷好逗相報,厝邊相揪鬥陣來。
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